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南京房价最可能暴涨的区域被誉为下一个河西不是江北新区

时间:2017-08-17 17:01  来源:未知  作者:admin

  随着南京城外扩,越来越多的板块成为众多房企追捧的焦点,不少板块更是房价飙升。但是被认为最有可能房价暴涨的区域,不是江北新区,而是这里。目前区域内知名房企云集,更被誉为下一个河西,房价被广泛看好。

  随着2016年房价的暴涨,南京单价2万元以下的楼盘变得屈指可数并且不断从主城向边缘地区外扩。江宁的青龙山、禄口、滨江、淳化,江北的高新区、六合的雄州等区域都是房企争夺的焦点。其中,新兴板块品牌房企公开示好几乎已经成了常态。

  以最近大热的江宁淳化板块为例,区域内相继迎来了万科、禹州、保利、金地、弘阳等品牌房企进驻,且区域最高楼面价已经突破2万(保利G05地块楼面价21612元/㎡)。而较早受关注的青龙山板块因为近期没有什么土地出让行情稍淡,但目前区域内已经迎来了金茂、朗诗(G22地块与保利联合开发)、中南、融侨等品牌房企。

  虽然这些新兴板块各类生活配套还不够成熟,但是嗅觉灵敏的开发商纷纷提前布局。相应地,品牌房企的集聚,又赋予了这些新兴板块更多的想象空间。

  纵观南京城市建设进程,几乎都是住宅先行的发展史。在城市或区域发展的既定规划下,固有的房地产开发模式负责吸引人气、回笼资金,进一步健全区域内的基础配套设施建设。所以,相较于传统区域新兴板块往往更有潜力?那么,在南京众多新兴板块中,究竟谁最被市场所看好呢?

  小编采访了业内相关人士,发现在最近大热的几个新兴板块中,如青龙山国际生态新城、江宁淳化、江北高新区、板桥新城等板块中,青龙山国际生态新城被广泛看好。

  业内人士分析,青龙山国际生态新城作为距离南京主城较近的新城,依托青龙山,在区位、生态有很大优势。整个新城是按照 “先整体规划再开发”的模式打造,因此被称作是下一个河西,后期还将结合海绵城市的进行发展。青龙山国际新城整体定位文化休闲产业,吸引整个南京的改善型客户,规划起点较高。

  一方面,青龙山国际生态新城的土地供应量非常大,未来区域内的招商引资将带来更多企业的落地,同时产业落户会带动就业机会,会形口输入,房子会成为必需品。区域内琅小分校预计明年9月投用,商业、交通也在逐步兑现中,未来发展可期。

  另一方面,新兴板块的起拍地价较低,可以降低房企拿地的成本与投资风险。现在区域内已经有融侨、金茂、中南、朗诗等知名房企入驻,可以说,品牌房企云集在很大程度上助力了新城的整体发展。目前地价接近2万,区域内新房、二手房倒挂,未来房价看涨。

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