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中海竞得南京首幅竞建保障房地块 龙湖153亿首进六合

时间:2017-08-16 23:53  来源:未知  作者:admin

  今天(7月5日)上午,南京迎来了限卖新政后首场土拍,拍卖的11幅地块覆盖江宁、 城南、六合等区域,仅有六合的3幅地块含有住宅类性质,经过激烈的竞拍,这些地块全部“名花有主”。

  在“宁十条”中,南京市再次调整土地出让方式,将摇号改为达到最高限价后竞争保障房面积。因此,这也是南京首批竞拍保障房面积地块亮相。

  4、江宁众彩G12地块,竞得者中国石化销售有限公司江苏南京石油分公司,成交总价1.04亿元;

  8、六合G16地块,竞得者重庆龙湖发展有限公司,成交总价15.3亿元,楼面价7353元/㎡;

  10、六合G18地块,竞得者南通景瑞置业有限公司,成交总价5.4亿元,楼面价5738元/㎡,现房销售;

  11、六合G19地块,竞得者南京海麒房地产开发有限公司,成交总价7.5亿元,南京首幅竞建保障房地块。

  2、当住宅用地、商住用地网易竞价达到最高限价时,停止竞争地价,改为在网上竞争保障性住房建筑面积,面积最多者为竞得人,所建保障性住房无偿移交,相应房屋建设成本不纳入该地块商品住宅房价准许成本。

  南站G09地块经过99轮报价,报价金额达到了8.7亿元,溢价229%。最终,G09地块由南京家乐家商业广场有限公司以8.7亿元的总价竞得。

  G10地块按照规划,该地块须建设并运营一座不低于300张床位的特色妇儿专科医院以及健康体检、康复治疗等健康相关产业项目。最终,该地块以6.6亿元总价成交,竞得开发商为南京怡裕隆信息科技有限公司,溢价340%。

  G12上坊七彩以东、华彩以南地块,在众彩物流附近,周边有中粮鸿云在售,出让面积为21307.28㎡,商业用地,地块起拍价为2200万元。经过329轮竞价,最终被南京农副产品物流配送中心有限公司以1.86亿元竞得。

  地块周边目前在售的楼盘有荣盛华府和石林中心城,均价约为13500元/㎡。荣盛华府目前无在售房源,预计7月中下旬将加推三期1、2、3号楼全部房源,面积100㎡、108㎡、120㎡、128㎡、136㎡,共计635套。

  G17六合雨花庭1号地块经过3轮竞价,南京中燃城市燃气发展有限公司以1.64亿元总价拿下了NO.2017G17地块。

  该地块在出让条件中要求,该地块地上总建筑面积30%的办公用房及20%的商业建筑须由竞得人自持,不得销售、不得转让。地块和石林中心城相连,石林中心城预计后期加推3号楼和4号楼,预计均价12000元/平米。

  地块出让条件中有一条:在该项目建成后,由在该地块内定价回购住宅商品房不少于469套,建筑面积不少于42606㎡,回购价格为2450元/㎡,建筑类型为高层建筑;由在该地块内定价回购沿主干道(延安或长江)一侧商业营业房,建筑面积不少于2511㎡,回购价格为3865.3万元。

  NO.2017G18地块竞价已结束,该地块为商住混合用地,是今天出让的第2幅宅地。经过13轮竞价,被南通景瑞置业有限公司竞得,全球5亿人看过的作品:消失在画中的模特,竞拍总价格为5.4亿元,未达最高限价,但超过了现房销售起始价,未来将现房销售,楼面价5738元/㎡。

  六合G19地块为南京首幅竞建保障房地块,保障性住房面积19600平方米,经过132轮由南京海麒(中海)房地产开发有限公司以7.5亿元竞得,最高楼面地价8949元/㎡。

  该地块起拍总价4.2亿元,最高现价7.5亿元,起拍楼面价为5011元/㎡,最高限价地价为8949元/㎡。据了解,G19地块周边有荣盛花语城、新开新都雅苑均价在13000元/㎡左右。荣盛花语城目前在售6、7、9、10号楼少量房源,首付要求四成,面积70-110㎡,毛坯交付。

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